Os quartos são um elemento-chave do processo de avaliação de imóveis. Normalmente, mais quartos significam um valor de mercado mais alto . No entanto, ao conduzir uma avaliação, o corretor imobiliário levará em consideração o tamanho dos quartos, se eles têm suíte, guarda-roupas embutidos e quaisquer vistas.
Ao avaliar seu imóvel, o agente também analisará imóveis semelhantes que foram vendidos recentemente e com especificações semelhantes às suas.
Acessórios – Nem tudo é sempre vendido com o imóvel. Cortinas, por exemplo, não precisam necessariamente ser incluídas. Nem luminárias.
Ativo imobilizado: exemplos e definições
Ao analisar os acessórios e instalações, o agente primeiro levará em conta se eles serão incluídos no preço de venda e, em caso positivo, suas condições. Um comprador em potencial entrando em sua propriedade e olhando tudo o que precisa consertar pode empurrar o preço para baixo.
Áreas para melhoria – Lembre-se de que nenhuma propriedade é perfeita, mas algumas imperfeições são piores que outras. Ao analisar uma propriedade para avaliação, o corretor imobiliário analisará todas as áreas que precisam ser melhoradas ou que podem ser atualizadas. Na verdade, eles geralmente são uma ótima pessoa para perguntar onde você deve gastar dinheiro em melhorias na casa. Eles também sabem o que os compradores locais estão procurando e o que eles valorizam em uma propriedade.
Pode ser algo simples como uma pintura rápida ou a substituição das maçanetas. Outros trabalhos podem ser uma reforma na cozinha ou no banheiro. No entanto, não precisa ser necessariamente uma reforma completa – consertos simples como uma nova penteadeira ou uma nova iluminação podem fazer uma grande diferença no preço que você alcança.